Sportlaan 12

Omschrijving

" LOOHOEVE "

Met trots bieden wij aan deze royale VRIJSTAANDE WONING met multifunctioneel bijgebouw (mogelijkheid tot mantelzorg, B&B of praktijkruimte/praktijk aan huis) op een kavel van maar liefst ruim 800 m². De woning is voorzien van een energielabel C, onder andere door de 38 zonnepanelen.

Het bijgebouw heeft zijn eigen keukentje, eventueel slaapkamer en toilet. Indien u hier een badkamer plaatst is het bijgebouw compleet zelfstandig te bewonen. Natuurlijk is het ook uitermate geschikt voor een kantoor/praktijkruimte aan huis of gastenverblijf. Of wat te denken van kinderen die toch in de buurt willen wonen maar niet onder één dak?!

't Loo is een klein dorpje in de gemeente Oldebroek op de Noord-Veluwe. Het kent ca. 700 inwoners en is vooral bekend van het crossterrein De Bargen en Landal Landgoed 't Loo. Dit laatste beschikt o.a. een grote recreatieplas met zomers een Aquapark. Tevens heeft 't Loo een basisschool en een restaurant met ruime speeltuin en een dorpshuis.

De dorpen Wezep en Oldebroek liggen op enkele autominuten afstand. Hier vindt u alle voorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Maar natuurlijk noemen we ook graag het bos. Vanaf Sportlaan 12 loopt u binnen een paar minuten direct het bos in. En wilt u graag op de heide lopen? Met nog geen 10 autominuten staat u op de Wezepsche Heide, ook een prachtig natuurgebied. Of wat te denken van de pittoreske, karakterstieke Hanzesteden Kampen, Elburg, Hattem en Zwolle. Allen liggen binnen 15 autominuten afstand. Het centrum van Wezep en Oldebroek liggen op 10 minuten met de auto. Hier zijn alle voorzieningen aanwezig die u nodig heeft.

De indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree/hal komt u de woning binnen. De trapopgang naar de eerste verdieping valt hier direct in het oog. Tevens zijn hier de meterkast en de toegang tot de woon-/eetkamer gesitueerd. De woon-/eetkamer met open keuken is gewoonweg riant te noemen.

De opslaande deuren naar de tuin evenals de vele raampartijen zorgen voor een lichte woonkamer. De pelletkachel zorgt 's winters voor een gezellig vuurtje. De keuken heeft een forse kastenwand en een hoekkeuken. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en ingericht met diverse inbouwapparatuur. En heeft u het grote fornuis al gezien?
Voor de kookliefhebbers onder ons eentje om je vingers bij af te likken, hopelijk straks de baksels ook:).

Zoals u kunt zien heeft u ruimte genoeg voor een riante eettafel. En als u de tuindeuren openzet, kunt u echt het buiten naar binnen gevoel creeëren. Naast het eetgedeelte treft u een kleine gang aan die toegang geeft tot het toilet en de badkamer. Beiden zijn volledig nieuw geplaatst in 2024! De badkamer is ingericht met een grote inloopdouche, een heerlijk bad en een dubbele wastafel met meubel.

Eerste verdieping:
Deze verdieping kent 4 slaapkamers, vaste kasten en een luik naar de bergzolder/vliering. Eveneens is op deze verdieping een grote badkamer gesitueerd met doucheruimte, toilet en grote wastafel.

BIJGEBOUW
De indeling
In het gebouw bevindt zich de wasmachine- en droger aansluiting. Dit bijgebouw heeft een eigen meterkast.

Bij binnenkomst vanaf de parkeerruimte is links een ruimte die gebruikt kan worden als garderobe. Rechts is een inpandige berging, een ruim toilet die geschikt is voor minder validen en een ruimte die gebruikt wordt als wachtkamer. Hier is tevens een kleine keuken aanwezig en de mogelijkheid om via de vaste trap naar boven te gaan.

De hal geeft eveneens toegang tot een kantoor/praktijkruimte (ca. 2,44m x 3,5m) met klein keukenblok. Deze ruimte staat weer in verbinding met de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting.

BUITEN
De woning staat aantrekkelijk op de kavel en zoals u kunt zien heeft het geheel nog steeds veel ruimte achter en om de woning.
Bij de oprit/parkeerplaats is een berging van ca. 3,0m x 6,0m aanwezig voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en een werkbank.
Een houten overkapping met sauna bevindt zich in de tuin. Evenals een overkapping aan het bijgebouw vast.
Deze laatste is groot genoeg om met vrienden of familie onder te genieten van een zwoele zomeravond. De hoge heggen en schuttingen zorgen voor veel privacy in de tuin.

En omdat u geen directe overburen heeft, behalve dan wellicht een nieuwsgierige eekhoorn bijvoorbeeld in de bomen, heeft u ook aan de voorkant veel privacy.

Ziet u uzelf hier ook al wonen? Bel ons dan snel voor een bezichtiging!

Algemeen:
- Bouwjaar: ca. 1959
- Inhoud: ca. 809 m³
- Woonoppervlakte: ca. 212 m²
- Perceel: 806 m²
- Verwarming middels C.V.-installatie, elektrische vloerverwarming in toilet en badkamer, pelletkachel
- Energielabel C


Heeft u dus verhuisplannen, en bent u benieuwd wat uw eigen woning waard is? Dan is een vrijblijvende waardebepaling altijd mogelijk. Ook daarvoor kunt contact met ons opnemen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.297,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 212 m² Perceeloppervlakte 806 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 809 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-03-2034 Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie L Perceelnummer 4388 Oppervlakte 806 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties