Wittensteinse allee 15

Omschrijving

"EIKENHOEVE"

Op een werkelijk prachtige locatie in het buitengebied van Oldebroek/Kampen vindt u deze voormalige boerderij uit ca. 1900. De woning is rijp voor de sloop maar geeft daarmee ruimte voor het bouwen van uw droomplek!

Wij bieden de woning aan op een perceel van ca. 4.000 m² maar er is optioneel nog een extra perceel bij te koop van ca. 1 ha weidegrond. Dit maakt het geheel geschikt voor het houden van paarden of hobbydieren.

Bestemmingsplan:

"Vrijkomende agrarische bebouwing"

Omzetten naar 'Wonen', voor het toestaan van een opvolgfunctie in verband met vrijkomende agrarische bebouwing, met dien verstande dat:

- het agrarische bedrijf ter plaatse is beëindigd en hergebruik voor agrarische doeleinden redelijkerwijs niet langer mogelijk is;
- het bestemmingsvlak niet wordt vergroot;
- de karakteristiek van de bebouwing en de complexiteit van het voormalige boerenerf niet worden aangetast;
- niet-karakteristieke bebouwing wordt gesloopt, waarbij echter geldt dat: een oppervlakte van maximaal 100 m2 aan bestaande niet-karakteristieke bijbehorende bouwwerken niet gesloopt hoeft te worden, tenzij deze oppervlakte al in de vorm van karakteristieke bijbehorende bouwwerken aanwezig is;

In afwijking hiervan mogen gebouwen 1 op 1 worden vervangen door nieuwe bijbehorende bouwwerken tot een maximale oppervlakte van 250 m²;
- één (bedrijfs)woning gehandhaafd blijft;
- het aantal woningen niet toeneemt;
- de geluidbelasting van geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een verkregen hogere grenswaarde;
- bij wijziging naar de bestemming 'Wonen' in afwijking van en/of in aanvulling op sub a onder 1 tot en met 7 geldt dat:
- wanneer er sprake is van een karakteristieke bedrijfswoning met aangebouwde bedrijfsruimten van tenminste 1000 m3, het aantal woningen binnen deze bebouwing mag worden vergroot tot niet meer dan 2;

Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ons kantoor op 0525-631054 of info@depassendewoning.nl

Algemene kenmerken:
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.808,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Perceeloppervlakte 13920 m² Inhoud 600 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 22-07-2034 Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 4 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie G Perceelnummer 266 Oppervlakte 980 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie G Perceelnummer 255 Oppervlakte 12940 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties