Stationsweg 12 in Oldebroek 8096 AW: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Achter de leilinden staat deze charmante VRIJSTAANDE woning met onder andere zeer bijpassende markiezen, links en rechts een dakkapel en is gelegen op een perceel van ruim 657 m². De woning heeft drie slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid om de werkkamer beneden als slaapkamer te...

Lees meer

Omschrijving

Achter de leilinden staat deze charmante VRIJSTAANDE woning met onder andere zeer bijpassende markiezen, links en rechts een dakkapel en is gelegen op een perceel van ruim 657 m². De woning heeft drie slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid om de werkkamer beneden als slaapkamer te gebruiken: oftewel deze woning is ideaal voor gezinnen en levensloopbestendig. Op de woning liggen 12 zonnepanelen die ca. 3.000 kWh opwekken.

Buiten vindt u een ruime achtertuin met groot terras waar u kunt genieten van privacy en rust. Naast de woning is een terras bij de keuken waar u kunt ontspannen en buiten kunt dineren. Daarnaast is er ook nog voldoende ruimte voor kinderen om te spelen.

(Gemeente) Oldebroek kent mooie heidevelden, bossen, landerijen, polders en randmeren. Oftewel er is voor iedereen wat wils. Natuurlijk is het vanuit deze gemeente ook goed te fietsend te doen om de Hanzesteden Elburg, Hattem, Zwolle of Kampen te bezoeken. Lopend bent u vanaf de Stationsweg binnen enkele minuten al in het centrum waar een divers winkelaanbod te vinden is. Tevens kent Oldebroek diverse sportverenigingen en voorzieningen.

De indeling:
Bij binnenkomst via de achterdeur betreedt u een bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur, die toegang biedt tot de keuken waar u uit het raam uitzicht heeft op de achtertuin. De keuken bestaat uit twee delen, het keukendeel en een heuse "coffeecorner" en is in lichte kleurstelling uitgevoerd. De keuken is goed onderhouden en voorzien van moderne apparatuur. Er is voldoende kastruimte en werkblad om aan uw culinaire behoeften te voldoen.

De woonkamer is licht en ruim, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Omdat hier een duurzame pelletkachel is geplaatst waarmee de gehele begane grond wordt verwarmd, zijn de stookkosten relatief laag te noemen. Vanuit de woonkamer is het mogelijk om in een hal te komen die toegang geeft tot het toilet, de badkamer op de begane grond en de kelder. De badkamer is ingericht met een ligbad, doucheruimte en dubbele wastafel.

Op weg naar de bovenverdieping komen we in de oorspronkelijke hal met voordeur en geeft toegang tot werkkamer/slaapkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich de drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel voor extra stahoogte. Deze kamers zijn voorzien van een wastafel met warm en koud water.

De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel. Er is een toilet apart. Tegenover de badkamer is een royale inloopkast aanwezig met voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning is een deel aangebouwd en hier is een fraaie extra slaapkamer gerealiseerd. Door de hoogte is een hele prettige slaapkamer ontstaan, die voorzien is van een airco-unit die koelt en verwarmt.

Op de overloop is een vlizotrap aanwezig, die toegang geeft tot de bergzolder (over de gehele woning).

Achter de woning staat een houten schuur/berging van ca. 9,0m x 5,6m groot daarbij is een gereedschap schuurtje aangebouwd van ca 2,0m x 4,5m die voorzien is van een werkbank. Deze schuur bestaat uit een geïsoleerd gedeelte en daarachter een berging met vaste trap naar de verdieping boven de schuur.

Bent u geïnteresseerd in deze woning, neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

ALGEMENE INFORMATIE:
Bouwjaar: 1939
Perceeloppervlakte: ca. 657 m²
Inhoud: ca. 507 m³
Woonoppervlakte: ca. 130 m²
Warm water en verwarming: door middel van een C.V.-installatie.

Heeft u verhuisplannen, bent u benieuwd wat uw eigen woning waard is? Dan is een vrijblijvende waardebepaling altijd mogelijk. Ook daarvoor kunt u contact met ons opnemen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.607,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 657 m² Externe bergruimte 72 m² Inhoud 507 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 450 m² (30.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie H Perceelnummer 4844 Oppervlakte 657 m² Eigendomssituatie Volle eigendom