De Passende Woning Makelaardij B.V.
Zuiderzeestraatweg 111 A
8096 BE Oldebroek
Tel: 0525-631054/038-3760052
info@depassendewoning.nl
Crocusstraat 9, 8096 XA Oldebroek
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Omschrijving
In de kern van Oldebroek is deze leuke VRIJSTAANDE WONING gelegen op een perceel van ca. 730 m². Even een paar voordelen: een lange brede oprit waar verschillende auto's op kunnen staan, een geweldige achtertuin van ca. 30 meter vanaf de woning en een vrijstaande stenen garage. Dat is toch al een prima binnenkomer? De royale achtertuin biedt tevens de mogelijkheid om er een (mantel)zorgunit in te plaatsen zodat u deze prettige plek samen met uw kinderen kunt bewonen. Dat noemen wij nog eens "levensloopbestendig".
Oldebroek wordt gekenmerkt door de gemoedelijke sfeer en gemeenschap. In feite heeft het dorp alle basisvoorzieningen zodat u alles in de buurt heeft. Er zijn meerdere basisscholen en diverse speelgelegenheden voor kinderen. (Gemeente) Oldebroek kent mooie heidevelden, bossen, landerijen, polders en randmeren. Oftewel er is voor ieder wat wils. De ligging op steenworp afstand van het centrum maakt deze keurige woning dan ook erg aantrekkelijk. Natuurlijk kunt u vanuit Oldebroek ook goed op de fiets naar de Hanzesteden Elburg, Hattem, Zwolle of Kampen.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 145 m² en een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de vide in het oog. Dit is, samen met het schoon metselwerk, al gelijk kenmerkend voor een woning uit de jaren '70. In de hal is het toilet en de garderobe aanwezig. Aan de voorzijde over de gehele breedte bevindt zich de woonkamer (ca. 4,1m x 8,3m) met strakke wanden en plafonds. De keuken kan met een deur van de woonkamer worden afgesloten. Hier is een nette lichte keuken met hardstenen aanrechtblad aanwezig. Deze keuken geeft veel opbergruimte en als het niet genoeg is, er is ook een vaste kast in de keuken aanwezig. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en C.V.-opstelling.
Vanuit de keuken kan men ook in de hal komen waar de ingang is naar de badkamer en slaapkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, wastafel en doucheruimte. De slaapkamer (ca. 4,0m x 3,8m) ligt aan de achterzijde van de woning, een heerlijke rustige plek.
Verdieping:
De vide/overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een kleine badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is ca. 6,0m x 4,1m groot en met een eenvoudige muur ertussen zijn er twee slaapkamers van te maken. De deur is al aanwezig. De badkamer is ingericht met een toilet en een doucheruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is vrijwel even groot als de voorste slaapkamer en deze kamer heeft een flinke bergkast/knieschot. Op beide kamers is een wastafel met warm/koud water.
Buiten:
De garage is ca. 3,5m x 7,9m groot. Achter de garage staat een houten berging.
Ziet u zichzelf al wonen in deze leuke woning? Vraag dan de brochure op via depassendewoning.nl en/of bekijk de woonvideo voor een virtuele rondleiding. U kunt ons ook gewoon bellen voor een bezichtiging. We leiden u graag rond!
Algemene kenmerken:
Perceeloppervlakte: 729 m²
Woonoppervlakte: ca. 145 m²
Inhoud: ca. 561 m³
Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. ketel (Intergas 2020)
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 650.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.482,76
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
145 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
729 m²
Externe bergruimte
43 m²
Inhoud
561 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Toiletten, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
14-12-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Celenta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
30 m² (790 bij 380)
Parkeer capaciteit
4
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oldebroek
Sectie
H
Perceelnummer
4912
Oppervlakte
424 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oldebroek
Sectie
H
Perceelnummer
5059
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom