Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1946 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
Deze ruime (bedrijfs)woning biedt een unieke combinatie van wonen en werken. Met een apart bedrijfsgebouw en een groot perceel van ruim 1.000 m², is dit de ideale locatie voor ondernemers die veel ruimte nodig hebben. De woning zelf is voorzien van moderne gemakken en biedt comfort en rust. Kom...Lees meer
Omschrijving
Deze ruime (bedrijfs)woning biedt een unieke combinatie van wonen en werken. Met een apart bedrijfsgebouw en een groot perceel van ruim 1.000 m², is dit de ideale locatie voor ondernemers die veel ruimte nodig hebben. De woning zelf is voorzien van moderne gemakken en biedt comfort en rust. Kom langs en ontdek de mogelijkheden!De woning is gelegen aan de doorgaande verbindingsweg, Zuiderzeestraatweg met veel verkeersbewegingen per dag. Dankzij deze centrale ligging zijn voorzieningen binnen handbereik; het centrum van Oldebroek biedt dagelijkse boodschappen en Wezep heeft een uitgebreid winkelcentrum voor meer winkelplezier. De snelweg A28 ligt slechts 5-10 minuten rijden, richting Zwolle of Harderwijk.
Oldebroek staat bekend om haar gevarieerde natuur, ideaal voor wandel- en fietstochten. De klompenpaden bieden prachtige wandelroutes en de fietspaden slingeren door het groene landschap. Bovendien is er een rijk verenigingsleven op het gebied van sport en muziek, waardoor er altijd iets te doen is voor jong en oud. Deze gemeente biedt een perfecte balans tussen rust, natuur en actieve recreatie.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de entree met een trapopgang naar de eerste verdieping en een apart toilet. Vanuit de entree is er toegang tot de tussengang die leidt naar de woonkamer en woonkeuken. De landelijke keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt een gezellige eetruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar zich een praktische wasruimte bevindt. Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken kunt u de kelder bereiken, waar zich een berging en een lage kantoorruimte bevindt.
De bijkeuken geeft ook toegang tot een berging met aanrecht en vaste kast. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren, wat perfect zou zijn voor het creëren van een levensloopbestendige woning met alle voorzieningen op de begane grond. De sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, een palletkachel en een nostalgisch jaren '50 gevoel dankzij het houten balken plafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een slaapkamer, compleet met vaste kasten en rolluiken. Deze slaapkamer is ook vanuit de berging te bereiken, ideaal dus voor een eventuele levensloopbestendige indeling.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers met vaste kasten, waarvan één met een balkon en twee kleinere slaapkamers aan de voorzijde van de woning, eveneens voorzien van vaste kasten. De ruime badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, bad en een aparte douchehoek.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een grote overloop met veel knieschotten en een nette zesde slaapkamer zijn gesitueerd. Deze verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Hier hangt een CV-ketel, maar de woning kan geheel gasloos functioneren, wanneer de warmtepomp wordt aangesloten. Deze is al aanwezig.
Tuin:
De strak aangelegde en onderhoudsvrije tuin is voorzien van een ruim terras en een overkapping waar minimaal twee auto's onder kunnen staan. Ook is er een eigen 'bar' ter beschikking, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Naast de woning bevindt zich een royale bedrijfshal van ruim 275 m², compleet met een verdieping, perfect voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Bestemmingsplanregels
De voor 'Bedrijventerrein - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a een duurzaam en representatief bedrijventerrein;
b gebouwen en overkappingen ten behoeve van bedrijven behorende tot de categorie 1, 2 of 3.1, zoals vermeld in de 'Staat van bedrijfsactiviteiten', met uitzondering van zelfstandige kantoren;
c detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van de toegelaten bedrijven in ter plaatse vervaardigde (be- of verwerkte) producten, niet zijnde detailhandel in huishoudelijke artikelen, lederwaren en schoeisel, textiel en voedings- en genotmiddelen;
d bedrijfs(boven)woning ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijfswoning';
Kenmerken:
- Woonoppervlakte c.a. 170 m²
- Perceeloppervlakte c.a. 1.020 m²
- Energielabel A
- Bouwjaar 1946
- Royale bedrijfshal c.a. 368 m² (incl. verdieping)
Neem gerust contact op met ons kantoor op (0525 63 10 54) voor meer informatie en/ of maak een vrijblijvende afspraak om de woning te bezichtigen.
Heeft u ook verhuisplannen, of bent u benieuwd wat uw eigen woning waard is? Dan is een vrijblijvende waardebepaling altijd mogelijk. Ook daarvoor kunt u contact met ons opnemen.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 865.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.088,24
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Kenmerken
Bedrijfs- of dienstwoning
Bouwjaar
1946
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg en buiten bebouwde kom
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
1020 m²
Externe bergruimte
368 m²
Inhoud
892 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
71 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
11-07-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
nefit ecomline hrc 30 (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Carport en garage met carport, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
6
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte/werken
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oldebroek
Sectie
AG
Perceelnummer
4
Oppervlakte
1020 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.