Luiting Matenlaan 6

Omschrijving

In Oldebroek bieden we nu een leuke uitgebouwde TUSSENWONING te koop aan. Een paar voordelen aan deze woning: een stoere, bijna nieuwe keuken, een uitgebouwde woonkamer, een prachtige badkamer en een gezellige overkapping.

De verkopers wisten in 2023 nog niet dat ze zouden verhuizen dus hebben ze vorig jaar een nieuwe keuken en badkamer laten plaatsen en is de begane grond uitgebouwd. Wat een ruimte heeft dit gecreëerd in de woning. En van die extra ruimte en nieuwe keuken en badkamer mag de volgende bewoner gaan genieten!

De Luiting Matenlaan is een rustige straat in een gezellige, kindvriendelijke wijk. De straat is vernoemd naar een van de vroegere burgemeesters van Oldebroek, Jan Hendrik Luiting Maten. Deze was maar liefst 30 jaar burgemeester van het dorp. Het centrum van Oldebroek is op 5 minuten fietsafstand evenals de diverse voorzieningen. Oldebroek kent vele landschappen (al dan niet op fietsafstand): weilanden, bossen, het uitgestrekte Veluwemeer. U kunt er heerlijk fietsen, mountainbiken, skeeleren etc. Oftewel u kunt hier in het dorp en omgeving dus heerlijk genieten van de (Veluwse) buitenlucht en van de natuur. Het dorp kent ook veel voorzieningen, zoals een skeelerbaan, het multifunctioneelcentrum De Talter (met o.a. de bibliotheek). Oldebroek heeft een busverbinding naar Zwolle en Elburg. De autosnelweg A28 bereikt u binnen 10 autominuten en het treinstation 't Harde eveneens binnen 10 minuten rijden.
En met 5 minuten lopen staat u bij de grote speeltuin "Op de Wip", goed voor vele uren spelen voor (klein-) kinderen.

De indeling:
De entree/hal leidt naar de ruime (en dus uitgebouwde) woonkamer. De doorgang naar het eetgedeelte is prettig breed, zoals u al op de foto's kunt zien. De aanbouw zorgt ervoor dat de woon-/eetkamer echt ruim is geworden. De trapkast is een handige toevoeging aan de woonkamer, waarin veel ruimte is voor bijvoorbeeld de stofzuiger. Door de tuindeuren aan de achterzijde van de woning is er ook in het eetgedeelte veel licht. De stoere keuken (uit 2023) is aangrenzend en voorzien van o.a. een inductiekookplaat en een vaatwasser.

De eerste verdieping:
Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een nagenoeg nieuwe badkamer. De badkamer is voorzien van een dakkapel, weinig badkamers kennen dan ook zoveel natuurlijk licht. De badkamer is vorig jaar vernieuwd, dit is terug te zien in de eigentijdse stoere kleurstellingen. Alle benodigde voorzieningen zijn aanwezig: een ruime douchehoek, een toilet en een wastafel met meubel.

De zolder:
Een vierde slaapkamer is op de tweede verdieping gesitueerd. En natuurlijk treft u ook opbergruimte achter de knieschotten aan. De C.V. ketel bevindt zich eveneens op de overloop evenals de wasmachine-en droger aansluiting. Boven de overloop treft u nog een kleine bergvliering aan.

De tuin:
In de achtertuin bevinden zich een grote schuur (met handige bergzolder) en een gezellige overkapping. Deze is fijn lang en ruim genoeg om met het gezin of vrienden vele avonden of warme dagen onder te vertoeven.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze leuke, goed onderhouden tussenwoning? We laten hem natuurlijk graag in het echt zien aan u. Horen we snel iets van u?


Algemeen:
- woonoppervlakte ca. 124 m²
- perceeloppervlakte ca. 156 m²
- de 10 zonnepanelen worden gehuurd, dit contract kan worden overgenomen
- de keuken is nieuw geplaatst in 2023
- de badkamer is nieuw geplaatst in 2023
- de woonkamer is aan de achterkant uitgebouwd in 2023
- de Intergas Kompakt HRE ketel wordt gehuurd (2023)
- oplevering medio 2025

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 359.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.899,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 440 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2023, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie H Perceelnummer 5818 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties