Zuiderzeestraatweg 292

Omschrijving

Aan de Zuiderzeestraatweg staan veel karakteristieke huizen en daar is Zuiderzeestraatweg 292 er één van. Wat een authentieke HELFT VAN EEN DUBBEL is deze woning! Denkt u zich eens in, een huis uit de jaren '20, karakteristieke elementen zoals prachtige plafonds, ramen met togen en bovenlichten.

Maar ook kent deze woning twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond! Dat geeft veel mogelijkheden. Ietwat liefdevolle handen kunnen geen kwaad, daar zullen we eerlijk over zijn. Maar daarna staat er dan ook een parel van een woning. De uitstraling aan de buitenkant is er al. U mag de rest doen. Aan de woonoppervlakte ligt het niet, deze bedraagt maar liefst ruim 200 m². Het perceeloppervlakte bedraagt ca. 2.100 m², daarbij is optioneel nog een perceel van ca. 2 ha te koop waarmee er een totale perceelgrootte ontstaat van 22.116 m² perceel! (Vraag onze makelaar naar de kosten/voorwaarden.)
Hierdoor is het geheel zeer geschikt voor het houden van (hobby)dieren zoals paarden of schapen maar ook het verbouwen van bijvoorbeeld mais etc. De totale oppervlakte van de bestaande opstallen/schuren mag gebruikt worden voor het plaatsen van een nieuwe stal/schuur en ook het realiseren van een rijbak behoort tot de mogelijkheden. Het perceel is ca. 30m breed waardoor een 20-40 bak goed past.

De Zuiderzeestraatweg is de belangrijkste weg in de gemeente Oldebroek. De weg bestaat al sinds 1830 en is van grote invloed geweest op de ontwikkeling van aangrenzende dorpen en steden. Veel historische bebouwing is gericht op deze weg, bijvoorbeeld boerderijen, landgoederen, fabrieken en villa's etc. Online is ergens te lezen dat de Zuiderzeestraatweg misschien tegenwoordig dan wel een gewone weg is, maar tevens een kralensnoer waarlangs het karakter van de regio zich openbaart. Dit laatste is treffend omschreven, vinden wij. De Zuiderzeestraatweg 292 is precies zo'n karakteristieke woning langs dit kralensnoer.

Het is goed vertoeven in het dorp Oldebroek. Alle voorzieningen zijn aanwezig, zoals bakkerijen, diverse supermarkten, een slager etc. En natuurlijk zijn er ook een voetbalclub, een multifunctioneel centrum De Talter, een skeelerbaan met levendige vereniging, een bruisend muziekkorps. Treinstations bevinden zich binnen 15 minuten in 't Harde of Wezep. Busverbindingen zijn er naar Elburg, Zwolle en verder. De natuur is afwisselend in de directe omgeving: landgoederen, weilanden, vergezichten, heidevelden en natuurlijk bossen. Alles is binnen fietsafstand te bereiken.

De indeling van de woning:
Via de entree/hal komt men de woning binnen. De lange hal geeft toegang tot de woonkamer. De grote woonkamer kent bijzonder mooie, hoge authentieke plafonds en is door middel van een soort toog in twee ruimtes verdeeld. De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 38 m², dus het is met recht een grote woonkamer te noemen. De gaskachel geeft de woonkamer een gezellige uitstraling. Verder is er gewoon centrale verwarming door de gehele woning, maar er is ook een houtkachel in de achterste ruimte.
De keuken betreft een woonkeuken waarin het ook goed vertoeven is. De buitendeur en de grote raampartijen zorgen voor veel licht in deze ruime keuken. De hal achter de keuken geeft toegang tot de badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de slaapkamer en de bijkeuken. De badkamer is langwerpig en hier bevindt zich o.a. een wasmachineaansluiting, een wastafel en een groot ligbad.
De slaapkamer naast de keuken is ruim 14 m². De tweede slaap-/werkkamer is bereikbaar vanuit de bijkeuken en is nog groter, namelijk ruim 22 m².

Eerste verdieping:
Op dit moment is de verdieping van het voorste deel van de woning te bereiken via de buurman. Daar zal de koper een nieuwe toegang voor moeten maken, naar ons idee vanuit de hal aan de voorzijde. Dit deel bestaat uit een hal/overloop en twee slaapkamers met kastruimte. Het achterste deel is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop met vaste kasten en twee slaapkamers.

Buitenom:
Voorop het terrein staat een flinke houten schuur/garage van ca. 3,3m x 12,0m. Daarachter over de breedte van het perceel staat tevens een schuur/garage

Neem gerust contact op met ons kantoor op (0525 63 10 54) voor meer informatie en/ of maak een vrijblijvende afspraak om de woning te bezichtigen. Heeft u ook verhuisplannen, of bent u benieuwd wat uw eigen woning waard is? Dan is een vrijblijvende waardebepaling altijd mogelijk. Ook daarvoor kunt u contact met ons opnemen.

Kenmerken:
- Energielabel F
- Bouwjaar 1915
- Perceeloppervlakte: 2.116 m²
- Woonoppervlakte: 205 m²
- niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
- ouderdomsclausule is van toepassing

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.804,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 2116 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 737 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 23-08-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie AF Perceelnummer 314 Oppervlakte 2116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties