Rondweg 10

Omschrijving

Ben je op zoek naar een nieuwe woning waar je wonen en werken kunt combineren? Dan is deze goed onderhouden, vrijstaande woning met een zeer grote bedrijfsruimte iets voor jou! De woning en de bedrijfsruimte liggen op een royaal perceel van maar liefst ca. 1.369 m²!

De woning kent o.a. een grote lichte woonkamer, 4 slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een heerlijke logia. En heeft u de prachtige veranda al gezien? Vele uren zou u daar heerlijk kunnen genieten van een zomer- of winterbarbeque :)

Achter de woning is de bedrijfsruimte gevestigd met een oppervlakte van maar liefst 325 m². Alle voorzieningen zijn aanwezig, zoals (warm) water, elektriciteit, verwarming, overheaddeur, pantry, meerdere ruimtes en een grote hal met magazijn. Doordat de bedrijfsruimte is ingedeeld in meerdere ruimtes kan deze worden gebruikt voor meerdere gebruiksdoelen. Een bezichtiging is zeker aan te raden om een goede indruk te krijgen van alle mogelijkheden!

Locatie:
De woning met bedrijfsruimte is gelegen aan de rand van Wezep en daardoor uitstekend bereikbaar! Via de Rondweg is er een goede aansluiting naar de snelweg A28 en even verderop via deze snelweg naar de A50. Daarnaast heeft Wezep een NS-station. Ook het gezellige centrum is goed met de fiets te bereiken. Het centrum heeft een zeer uitgebreid winkelaanbod en allerlei voorzieningen zoals een bibliotheek, kerken, scholen en een middelbare school zijn hier te vinden. Op fietsafstand liggen bossen van de 'Wezepsche Heide'. Kortom; een rustige en centrale plek om te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1990
* Woonoppervlakte: ca. 154 m²
* Bedrijfsruimte oppervlakte: ca. 325 m²
* Perceel eigen grond: ca. 1.369 m

In het kort over de woning:
* Uitstekend onderhouden woning;
* Heerlijk lichte woon- en eetkamer;
* Nette keuken met benodigde apparatuur;
* Badkamer met ligbad en aparte douche;
* Vier prima slaapkamers;
* Zonnige en beschutte tuin met terras en gave veranda;

In het kort over de hal:
* Zeer grote, multifunctionele hal;
* Meerdere (kantoor)ruimtes;
* Magazijn/opslagruimte;
* Eigen entree;
* Pantry en toilet;
* Verrassend hoge ruimte;
* Overheaddeur (roldeur).

De woning
De begane grond kenmerkt zich door veel grote ruimtes. Wat te denken alleen al van de entree/hal. Deze heeft een vide voor nog meer open gevoel. De meterkast, een inbouwkast, het toilet, de badkamer en de toegang naar de grote keuken en de woonkamer, alles is te bereiken vanaf de hal.

De woonkamer is voorzien van veel raampartijen waardoor het een fijne lichte woonkamer is. De achtergevel heeft een grote schuifpui waardoor u echt de tuin bij de woonkamer aan kunt trekken. De woonruimte meet maar liefst meer dan 38 m². De dichte keuken kent een hoekopstelling en is dermate groot dat er zelfs een 6 persoonseettafel in past, zoals u kunt zien op de foto's. De bijkeuken is voorzien van kastruimte en wordt momenteel als wasruimte gebruikt. Tevens is hier de vaste kast met de cv-ketel erin, gesitueerd.
De badkamer is prettig ruim. Apart badderen en douchen is dan ook mogelijk. Een wastafel met onderkast en bovenspiegel complementeren het geheel.

Via een speelse vide, lopend via de prachtige karakteristieke open trap, bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u 4 slaapkamers aan. De vide zorgt voor veel lichtinval op de grote overloop/hal. De master bedroom is voorzien van een grote vaste kast en ook achter het knieschot treft u nog meer opbergruimte aan. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijk lichte slaapkamer. En heeft u het lange balkon al gezien? Deze is gelegen op het noordwesten dus het avondzonnetje zorgt ervoor dat u heerlijk kunt genieten van een bakkie koffie tijdens een warme zomeravond. Ook andere slaapkamers kennen veel opbergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is een toilet gesitueerd. U hoeft dus niet 's nachts de trap af...

Tuin
Het terras aangrenzend aan het eetgedeelte van de woonkamer is overkapbaar door een mooi uitvalscherm. Tevens zorgt een klimoppergola voor een heerlijk beschut en gezellig terras. De tuin is voorzien van diverse bloemborders en terrassen en kent veel privacy. Aan de achterkant van de woning is een fantastiche veranda gerealiseerd. Deze is voorzien van een mooie terrastegelvloer. Ontbijten, lunchen, dineren, wij zien het wel voor ons, u ook? Op het terrein is veel parkeerruimte aanwezig voor uw klanten en/of uw visite.

Bestemmingsplan Wezep Noord 2009:

De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijventerrein ten behoeve van bedrijven die staan vermeld in de bij de regels van dit bestemmingsplan behorende bijlage 'Staat van bedrijfsactiviteiten' onder de categorie 1 en de daarbij behorende bedrijfsgebouwen en overkappingen, ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijf van categorie 1';

- bedrijventerrein ten behoeve van bedrijven die staan vermeld in de bij de regels van dit bestemmingsplan behorende bijlage 'Staat van bedrijfsactiviteiten' onder de categorieën 1 en 2 en de daarbij behorende bedrijfsgebouwen en overkappingen, ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2'

met daaraan ondergeschikt:

- ondersteunende horeca;
- productiegebonden detailhandel;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.519,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 1369 m² Externe bergruimte 330 m² Inhoud 604 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-10-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Werken/Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente OLDEBROEK Sectie M Perceelnummer 5143 Oppervlakte 974 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie M Perceelnummer 5333 Oppervlakte 395 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties