Bovenheigraaf 138

Omschrijving

Op een prachtige locatie, aan de rand van Wezep, staat deze uitgebouwde woonboerderij met ca. 3.000 m² met slaapkamer en badkamet op de begane grond. En dat niet alleen, lees maar verder.

Wezep is een dorp op de Veluwe in de driehoek Kampen, Zwolle, Nunspeet. Het centrum van Wezep is heel goed bereikbaar met de fiets (op ca. 10 min.) waar alle voorzieningen als apotheek, supermarkten, scholen ruim voldoende aanwezig zijn. Voor de ontspanning zijn de Hanzesteden Elburg en Hattem in de directe omgeving, evenals de heide en het bos waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen.

De woonboerderij is gebouwd in 1933 en is later in twee wooneenheden gesplitst. Daarna is bij dit deel in 1984 een forse aanbouw geplaatst. Bij dit deel optioneel een perceel grasland te koop van circa 1,7 ha, vraag ons naar de voorwaarden.
In dit geval bieden we het linkerdeel aan maar ook het rechterdeel wordt te koop aangeboden (Bovenheigraaf 138A, Wezep). Het grote voordeel is dat u het geheel samen met familie/vrienden kunt kopen en zodoende een prachtige plek heeft met in totaal ca. 2,8 ha grond en diverse schuren/stallen. Dat geeft liefhebbers van hobbydieren een breed palet aan mogelijkheden.

Nu bieden wij de woning aan met ca. 2.955 m² grond. Het is mogelijk dit uit te breiden naar een perceel met 5.000 m² landbouwgrond waarmee volgens het bestemmingsplan de mogelijkheid ontstaat om max. 200 m² aan- en uitbouwen (incl. bestaande bijgebouwen en overkappingen) te mogen plaatsen.

De woning:
Begane grond:
- entree aan de zijkant
- hal met toegang tot badkamer en toilet
- slaapkamer
- badkamer met wastafel en douche, wasmachineaansluiting
- open keuken met apparatuur
- woonkamer aan de voorzijde met gezellige haard en uitzicht

Verdieping:
- overloop
- berging
- slaapkamer

Omdat het geheel voorheen door familie werd bewoond is de scheiding tussen de beide woningen door de nieuwe eigenaren definitief te maken. Hierdoor kan de indeling op deze verdieping veel efficiënter gemaakt worden en kunnen er ca. 2 slaapkamers van gemaakt worden.

Algemene informatie:
Bouwjaar: oorspronkelijk 1930, uitgebouwd 1984
Woonoppervlakte: ca. 82 m²
Inhoud: ca. 300 m³, hetwelk mag worden vergroot tot 500 m³
Perceeloppervlakte: ca. 3.000 m²
Verwarming: middels centrale verwarming en gaskachel

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.670,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwjaar toelichting 1984 verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 18615 m² Externe bergruimte 75 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-09-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR NEFIT (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie P Perceelnummer 378 Oppervlakte 17400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie P Perceelnummer 764 Oppervlakte 1215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties