Ruitersveldweg 15

Omschrijving

Bent u op zoek naar een droomhuis in karakteristieke boerderijstijl, gecombineerd met modern wooncomfort, op een steenworp afstand van Zwolle? Dan is deze prachtige vrijstaande woning aan de Ruitersveldweg 15 in Wezep precies wat u zoekt! Deze, in 1997 gebouwde woning, combineert landelijke charme met hedendaags comfort en ligt op een uitstekende locatie nabij het dorpscentrum. De woning heeft een energielabel B, wat staat voor goede isolatie en een prettig binnenklimaat. Dit degelijke huis heeft een passende tuin, biedt veel privacy en is volledig onderkelderd. Met een keurige tuin, veel privacy en een souterrain biedt deze woning dus alles voor aangenaam wonen in een landelijke setting.

De woning is gelegen op loopafstand van het levendige centrum van Wezep. Hier vindt u een uitgebreid winkelcentrum, met grote supermarkten, drogisterijen, bakkerijen etc. Ook zijn er diverse kledingwinkels en voor andere niet-dagelijkse boodschappen kunt u er prima terecht. Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, een middelbare school, kerken, sportverenigingen én meer. Alles wat u nodig heef in het dagelijks leven is hier te vinden. Voor nòg uitgebreider winkelen en recreëren kunt u goed terecht in de Hanzesteden Zwolle en Kampen, beide binnen 15 autominuten bereikbaar. Ook de A50 richting Amersfoort en de A28 richting Zwolle liggen op slechts enkele autominuten afstand. Vanaf het NS-station Wezep reist u bovendien eenvoudig richting Zwolle en Amersfoort. De omgeving biedt daarnaast tal van mogelijkheden voor buitensporters en liefhebbers van de natuur. U woont hier dicht bij prachtige bossen, heidevelden en het schilderachtige IJssellandschap, ideaal voor wandelingen, fietstochten of gewoon om even tot rust te komen.

Indeling
Begane Grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree/hal met vide, een toilet en een meterkast. De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een visgraat parketvloer en een knusse houtkachel, ideaal voor gezellige avonden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken in landelijke stijl (uit 2003), uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De woonkamer en keuken kunnen eenvoudig gescheiden worden door tussendeuren. In de bijkeuken vindt u de wasmachine-aansluiting, CV-opstelling (ATAG, 2019) en de toegang tot het souterrain.

Eerste Verdieping:
Via de overloop komt u bij de badkamer, uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met een brede kastenwand. Aan de voorkant bevinden zich nog twee slaapkamers.

Zolder:
De woning beschikt over een ruime, praktische zolder met veel opbergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.

Kelder/Souterrain:
Het royale souterrain bestaat uit drie verschillende ruimten, momenteel in gebruik als sportkamer, saunakamer en een multifunctionele kamer die naar wens kan worden ingericht. Alle kamers zijn voorzien van ramen voor daglicht en ventilatie en blijven heerlijk koel in de zomer. Het souterrain biedt dan ook de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren.

Vrijstaande garage:
De royale, L-vormige stenen garage heeft aan de linkerzijde een overkapping en beschikt over een ruime zolder voor extra opbergruimte.

Mis deze unieke kans niet en ontdek de vele mogelijkheden die deze schitterende woning u te bieden heeft. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en luxe van dit prachtige huis!
Bel ons kantoor op (0525) 63 10 54.

Kenmerken:
* Perceeloppervlakte: ca. 390 m²
* Woonoppervlakte woning: ca. 190 m²
* Externe bergruimte 37 m²
* Bouwjaar: 1997
* Energielabel B

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.152,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 390 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 735 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Jacuzzi, Sauna Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ATAG (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (8.44 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming woonbestemming Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie M Perceelnummer 5630 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties