Klaasje van den Brinkerf 18

Omschrijving

Op een geweldig mooie plek aan de rand van het dorp Zalk staat deze hoekwoning met inpandige garage. De woning staat op een locatie met prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Dit geeft een ultiem gevoel van vrijheid wanneer je in je achtertuin geniet van de ondergaande zon!

In 2012 is het Klaasje van den Brinkerf gerealiseerd, vernoemd naar de bekende "Klazien uut Zalk". Zij werd bekend door haar oplossingen voor allerlei kwalen door gebruik te maken van kruiden en planten. Het is een hofje met een gezamenlijk binnenterrein met parkeerruimte. Het eigen perceel is ca. 259 m² groot maar het omliggende terrein (eigendom van de gemeente Kampen) geeft een heel ruimtelijk gevoel. Daarbij is door een aantal bewoners een moestuin gecreëerd waar men met elkaar gebruik maakt.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst door de voordeur komen we aan in de hal. Hier bevindt zich de toegang naar de inpandige garage, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast met opbergruimte en het toilet. Vanuit de garage heeft u toegang tot de bijkeuken, hier is nog een flinke vaste kast gesitueerd om nog meer spullen in op te bergen. Via de bijkeuken kun je hier ook de achtertuin bereiken. Wanneer we verder lopen vanuit de hal, betreden we de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De klassieke, landelijke keuken is van alle gemakken voorzien en staat in contact met de eethoek. De keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er nog een houtkachel die de ruimte op koude dagen heerlijk extra verwarmt. Vanuit de zithoek in de woonkamer kijk je uit op de landerijen. Tevens maken de openslaande deuren een echte connectie met de tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping van de woning biedt volop ruimte en comfort. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een ruime badkamer, en een apart toilet. De badkamer is uitgerust met een groot wastafelmeubel met dubbele kraan, een ligbad en een aparte douchehoek. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over twee grote dakramen, waardoor er veel licht binnenkomt en de kamer zeer ruimtelijk aanvoelt. Tevens is er een grote wand met kasten voor extra opbergruimte. De slaapkamers aan de achterzijde en de slaapkamer boven de garage bieden dezelfde ruime indeling en lichtinval. Daarnaast is er nog een kleinere slaapkamer aan de achterzijde met één dakraam. De gehele bovenverdieping wordt verwarmd met radiatoren, wat zorgt voor een aangename temperatuur in elke kamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping van deze woning, oftewel de zolder, biedt twee veelzijdige slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim en heeft een indrukwekkend hoog plafond dat reikt tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor diverse indelingen. In deze kamer bevinden zich ook de cv-installatie en de omvormer voor de 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning.

Tuin:
De woning beschikt aan de voorzijde over een inpandige garage met openslaande garagedeuren, die direct vanuit de woning te bereiken is. Vanuit de open zithoek bij de tuindeuren stap je de prachtige, strak aangelegde tuin in, vol met weelderig groen. Onder de sfeervolle overkapping bevindt zich een gezellige zithoek, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Achter de overkapping is er een praktische berging voor extra opslagruimte. De tuin biedt bovendien vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden van de gemeente Kampen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en rust.

Kenmerken:
- Energielabel A
- 14 zonnepanelen
- Woonoppervlakte: c.a. 183 m²
- Perceeloppervlakte: c.a. 259 m²
- Bouwjaar: 2012
- 6 slaapkamers
- Vrij uitzicht

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.726,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 259 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 757 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (16.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie H Perceelnummer 1091 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties