In het kader van de Wet goed verhuurderschap dienen wij als De Passende Woning Makelaardij bij het aanbieden van huurwoningen te beschikken over een werkwijze die gericht is op het voorkomen van woondiscriminatie. Hieronder omschrijven wij de werkwijze van ons kantoor.

Verbod tot discriminatie
Als wij een huurder kiezen, maken wij geen onderscheid op basis van ras, geloofsovertuiging, politieke overtuiging, geslacht, nationaliteit, seksuele gerichtheid, burgerlijke staat, handicap of chronische ziekte.

Wat wij vragen aan gegevens
Wat wij kunnen opvragen van de kandidaten is: uw naam, adres, woonplaats, telefoonnummer, e-mailadres, legitimatiebewijs, samenstelling van het gezin, bron en hoogte van het inkomen (met bewijsstukken), huurprijs  huidige huurwoning en/of een verhuurdersverklaring of anderszins.
Wij vragen bovengenoemde gegevens op om deze te gebruiken voor de selectieprocedure. Omwille van de privacy vragen wij deze gegevens pas op nadat de woning is bezichtigd en de selectieprocedure wordt aangevangen.
Wij zullen niet vragen naar etnische of culturele achtergrond, religieuze identiteit, politieke voorkeur, seksuele gerichtheid en/of lichamelijke of geestelijke gezondheid.

Onze selectieprocedure
Wij hanteren een heldere en transparante selectieprocedure en maken gebruik van objectieve selectiecriteria bij het openbaar aanbieden van de woon- of verblijfsruimte. Hieronder kunt u nalezen hoe wij de selectieprocedure vormgeven. Indien wij een huurwoning openbaar aanbieden kunt u bij interesse reageren via: info@depassendewoning.nl of via ons telefoonnummer 0525-631054. Verderop in de selectieprocedure zullen wij uw gegevens opvragen en deze toetsen. Hierbij hanteren wij onderstaande selectiecriteria.

De selectiecriteria
Volgorde van aanmelding: het uitgangspunt is dat degene die als eerste reageert, ook als eerste de kans heeft om de woning te bezichtigen/huren. Houd er rekening mee dat bij veel aanmeldingen het kan voorkomen dat niet iedereen wordt uitgenodigd voor een bezichtiging of dat alleen de eerste aanmelding wordt uitgenodigd.
Het inkomen: als voor de  aangeboden woning een minimale inkomenseis geldt, dan is de hoogte hiervan vermeld in de advertentie. Wij houden rekening met uw inkomen in verhouding tot de huurprijs. Een vastgestelde minimale inkomenseis geeft de verhuurder financiële zekerheid. 
Het type inkomen: wij kijken ook naar het type inkomen, zoals bijvoorbeeld een arbeidsovereenkomst voor (on)bepaalde tijd of (zelfstandig) ondernemerschap. Uw inkomstenbron is namelijk relevant voor de verhuurder om uw financiële positie – en daarmee zijn financiële zekerheid –  te beoordelen. Ook eventuele andere inkomstbronnen zoals bijvoorbeeld een garantstelling, erfenis en/of alimentatie spelen een rol in deze beoordeling.
Het huurverleden: als u eerder een woning hebt gehuurd, is uw huurgeschiedenis van belang.  Kandidaat-huurders met een aantoonbaar positief huurverleden, bijvoorbeeld door middel van een verhuurdersverklaring, bieden de verhuurder enige zekerheid.
Samenstelling huishouden: het is belangrijk dat de samenstelling van de bewoners goed past bij de woning. Wij letten hierop en kijken dus of u alleen- of samenwonend bent, met of zonder kinderen. Zo kunt u (samen) comfortabel wonen, en wordt er ook geprobeerd om overlast en schade te voorkomen.
Aanwezigheid van huisdieren: sommige verhuurders willen geen of alleen bepaalde soorten huisdieren in de woning.

Toewijzing en huurovereenkomst
Als u de woning wordt toegewezen voeren wij een aantal laatste controles uit. In het kader van deze laatste screening worden de volgende aanvullende gegevens gevraagd aan iedere huurder (middels de screening in de vorm van een NVM Woontoets welke wordt uitgevoerd door de firma Validata):

• Identiteitsdocument
• Kredietcheck
• PEP-check, sanctielijst en negatieve media-check
• Werkgeversverklaring
• Bewijs van inkomen
• Verhuurdersverklaring
   

De toewijzing van een huurwoning is onder voorbehoud dat deze screening compleet is en dat er geen afwijkende zaken tijdens de screening worden geconstateerd.
Indien de screening akkoord is, krijgt u een huurovereenkomst aangeboden. 

Afwijzingen
Als een kandidaat wordt afgewezen maken wij dit kenbaar aan de kandidaat. Tevens zullen wij motiveren waarom de keuze voor de gekozen kandidaat is gemaakt.

De getroffen maatregelen ter voorkoming van woondiscriminatie
Ons kantoor is bekend met deze werkwijze en onze verhuurmedewerkers zijn geïnformeerd  over de werkwijze. Zij worden hierbij begeleid, zoals bijvoorbeeld door het volgen van relevante cursussen en opleidingen ter voorkoming van woondiscriminatie. Wilt u als kandidaat-huurder meer informatie lezen over het voorkomen van woondiscriminatie? Zie onderstaande links:
Wat zijn de regels tegen discriminatie op de woningmarkt? | Rijksoverheid.nl
Toolkit campagne discriminatie op de woningmarkt | Publicatie | Home | Volkshuisvesting Nederland

Aanpassing werkwijze
Mocht de ervaring daartoe aanleiding geven, dan zal onze werkwijze in het kader van voortschrijdend inzicht worden aangepast.